America's Best House Plans: Kaufratgeber vor der Wahl eines Fertig-Hausplans

Wenn ein Hauseigentümer nach dem besten Hausplan sucht, sucht er entweder nach konkreten Antworten darauf, was einen guten Hausplan für sein Grundstück ausmacht, oder nach nationalen Marktplatz-Websites wie America's Best House Plan. Hier behandeln wir Ersteres.

Wenn Sie den Immobilienmarkt betreten, ist er voller Fertig-Hauspläne. Fast jeder Bauunternehmer bevorzugt sie. Fertig-Hauspläne sind vorgefertigte Architekturdesign-Pakete, die Hauseigentümer in den gesamten USA für einfaches Bauen, niedrige Designkosten und hohen Wiederverkaufswert nutzen.

Aber die Frage ist: Sind Fertig-Hauspläne wirklich das Richtige für Sie?

Dieser Leitfaden gibt Ihnen einen Überblick darüber, warum Fertig-Pläne bei Hauseigentümern beliebt sind, was ein typisches Hauspaket beinhaltet und wie sich Fertig-Designs im Vergleich zu individuellen Designs schlagen. Lesen Sie weiter und finden Sie America's besten Hausplan, der zu Ihrem Lebensstil und Budget passt.

Was ist America's Best House Plan?

Der beste amerikanische Hausplan hängt von Ihrem Lebensstil, Budget und Ihren stilistischen Vorlieben ab. Fertig-Pläne sind beispielsweise eine großartige Wahl für Hauseigentümer, die schnell einziehen möchten und nicht die Mittel haben, einen Designer zu beauftragen. Diese Pläne sind vorgefertigte Pläne in verschiedenen Stilen, darunter modernes Farmhaus, traditionelle Ranch und mehr. Wenn Sie jedoch lieber ein Haus von Grund auf mit persönlichem Stil bauen möchten, ist ein individueller Architekturplan möglicherweise besser geeignet.

Warum suchen US-Hauseigentümer online nach Fertig-Hausplänen?

Der Trend zu Fertig-Hausplänen begann in den USA Ende des 20. Jahrhunderts. In den 20er und 30er Jahren verwendeten Bauunternehmer Planbücher und Kataloge mit Hunderten von Grundrissen und Immobilienzeichnungen. Familien konnten einen gewünschten Plan passend zu ihrem Stil und Budget auswählen.

Die Standardisierung und sofortige Verfügbarkeit machten das populär, was wir heute „Fertig-Hauspläne" nennen. Heute gehen Hauseigentümer statt in Büchern online und finden, was sie brauchen. Hier sind einige Gründe, warum diese Pläne die Baubranche erobert haben.

Bewährte Designs

Fertig-Hauspläne sind praxiserprobt. Architekten kuratieren, verfeinern und überprüfen diese Pläne alle zwei Jahre. Außerdem sind Bauunternehmer bereits mit ihnen vertraut; sie können potenzielle Designfehler während der Bauphase beheben. Das bedeutet, Hauseigentümer können die Designphase überspringen und beruhigt mit dem Bau beginnen.

Geschwindigkeit

Bei individuellen Plänen gehen Designer und Kunde so lange hin und her, bis ein Konsens erreicht ist. Das kann Monate dauern. Fertig-Pläne bieten Hauseigentümern einen vorgefertigten Plan, mit dem sie sofort mit dem Bau beginnen können.

Erschwinglichkeit ohne Kompromisse

Einen Architekten für einen personalisierten Hausplan zu beauftragen, kann Tausende von Dollar kosten. Glücklicherweise sind Fertig-Pläne sofort verfügbar, was sie budgetfreundlich macht. So können Hauseigentümer ihre Investition in den Bau und die persönlichen Details stecken, die den Charakter eines Hauses wirklich ausmachen.

Wiederverkaufsmöglichkeit

Häuser, die mit Fertig-Plänen gebaut wurden, haben eine standardmäßige Raumaufteilung und Ausstattung. Da die meisten Menschen diese schätzen, sind solche Häuser leicht zu verkaufen.

Vielfalt

Sie können Fertig-Hauspläne in verschiedenen Stilen erhalten, von Mediterran über Craftsman und Cape Cod bis hin zu Ranch. Was auch immer Sie möchten, es gibt eine breite Auswahl.

Was beinhaltet ein typisches Online-Hausplan-Paket?

Ob Sie sich für einen Fertig-Hausplan oder ein individuelles Immobiliendesign entscheiden – letztendlich kommt es darauf an: „Was ist darin enthalten?" Wenn Sie planen, ein Haus zu bauen, ist es wichtig zu wissen, welche Zeichnungen, Dokumente, Designs und Genehmigungen Sie in einem Hausplan-Paket benötigen.

Klicken Sie zum Herunterladen und Verwenden dieser Vorlage. Die eddx-Datei muss in EdrawMax geöffnet werden. Falls Sie EdrawMax noch nicht haben, können Sie EdrawMax kostenlos von unten herunterladen. Sie können auch EdrawMax Online kostenlos von unten ausprobieren.

Gantt-Diagramm-Format in Excel

Für den Anfang umfasst ein baufähiger Plansatz

Fundamentplan zeigt die Tragstruktur des Hauses. Dieser Plan umfasst die Basiskomponenten: Fundamente, Platten, Kriechkeller, Keller, tragende Wände und andere Strukturelemente.

Grundrisse bieten eine Draufsicht auf jedes Stockwerk des Hauses. Diese Pläne enthalten Layoutelemente wie Raumgrößen, Tür- und Fensterplatzierungen, Einbauten, Wandpositionen, Maßlinien und mehr.

Dachplan beschreibt den Bereich, der die Dachkonstruktion ausmacht: Abstandsangaben, Kehlen, Dachneigungen, Lüftungsöffnungen, Schornsteine usw.

Außenansichten geben Hauseigentümern eine zweidimensionale Ansicht des Hauses und spezifizieren Elemente wie Firsthöhen, Türplatzierungen, Außenverkleidungen, Dachneigungen usw. Diese Ansichten helfen Bauunternehmern, mit korrekten Maßen zu arbeiten.

Gebäudeschnitte, auch als Querschnitte bekannt, werden über Grundrisse gelegt, um besondere Bedingungen zu erklären. Dieser Abschnitt hilft Bauunternehmern, das Haus von der Seite zu betrachten, und gibt Klarheit über unterschiedliche Geschosshöhen, Rahmenkonstruktionen und mehr.

Bauhinweise und Details sind schriftliche Anweisungen, Zusammenstellungen und technische Zeichnungen, die Bauunternehmern zeigen, wie die einzelnen Teile zusammengefügt werden.

Verschiedene Arten von Hausplan-Paketen haben unterschiedliche Elemente, abhängig von den Bedürfnissen der Hauseigentümer und den Phasen des Bauprozesses. Zum Beispiel:

Das Studienpaket enthält Pläne und Ansichten, ist aber nicht für den Bau lizenziert.

Das CAD-Paket besteht aus bearbeitbaren Dateien, damit lokale Designer die Zeichnungen personalisieren können.

Fertig-Hauspläne vs. individuelle Architekturpläne?

Obwohl Fertig-Hauspläne ein großer Vorteil für Menschen sind, die schnell einziehen möchten, funktionieren sie nicht immer für jeden. Wer Designfreiheit bevorzugt und das Geld hat, sein Layout zu personalisieren, würde einen individuellen Architekturplan vorziehen. Die Frage ist: Fertig-Plan oder individuelles Design – was ist besser für Ihre individuellen Anforderungen?

Wie bewertet man einen Hausplan vor dem Kauf?

Haben Sie bereits entschieden, ob ein individuelles oder ein Fertig-Design America's bester Hausplan für Sie ist? Hier sind einige Dinge, die Sie bei Ihrem gewünschten Immobiliendesign überprüfen sollten.

Grundstücksgröße, Abstandsflächen, Zufahrt und Garagenplatzierung

Das Erste, was Sie überprüfen sollten, ist Ihr Grundstück. Stellen Sie sicher, dass die bebaubare Breite und Länge den örtlichen Vorschriften entsprechen. Beachten Sie, dass einige lokale Bebauungsvorschriften auch Abstandsflächen und Zufahrten erfordern. Abstandsflächen sind Mindestabstände, die ein Haus von den Grundstücksgrenzen einhalten muss, und können den verfügbaren Platz für den Hausplan reduzieren.

Darüber hinaus müssen Designer vor dem Bau auf Versorgungsleitungsrechte achten. Mit diesen Leitungsrechten können Versorgungsunternehmen auf bestimmte Bereiche Ihres Grundstücks zugreifen, wie Wasser-, Abwasser-, Entwässerungsleitungen und mehr. Hauseigentümer dürfen in diesen Bereichen nicht bauen.

Die Garage ist ein weiterer häufig genutzter Bereich von Häusern in den USA. Ihre Platzierung kann Ihren täglichen Komfort beeinflussen. Zum Beispiel bestimmt der Weg von der Küche oder Speisekammer, ob Sie Einkäufe bequem hineintragen können.

Schlafzimmer-Layout, Badezimmeranzahl und täglicher Verkehrsfluss

Sobald das Grundstück überprüft ist, folgt als nächster Schritt der Grundriss. Ein erfolgreicher Hausplan basiert auf Ihrem täglichen Lebensstil: Gelangt natürliches Licht ins Schlafzimmer? Wie viele Badezimmer unterstützt das Layout? Unterstützt das Layout den täglichen Verkehrsfluss?

Ein gut gestaltetes Layout hat beispielsweise den Hauptwohnbereich so angelegt, dass er einen starken visuellen Pfad vom Eingang bis zum hinteren Ende des Hauses schafft. Das lässt das Haus offen wirken und das Innere verbundener erscheinen.

Ebenso spielt die Schlafzimmerplatzierung eine große Rolle für Ihren Komfort und Ihre Privatsphäre. Einige Käufer bevorzugen ein geteiltes Schlafzimmer-Layout mit getrennten Neben- und Hauptschlafzimmern für mehr Ruhe, während andere verbundene Räume für Vertrautheit bevorzugen.

Fundamenttyp, Dachkomplexität und Baukostenrisiko

Über das Layout Ihres Hauses hinaus ist das Fundament von großer Bedeutung. Das gewählte Fundament beeinflusst das gesamte Design und die Funktionalität Ihres Raums. Üblicherweise erfordern Küstengebiete Pfahlgründungen und Stützen, um Gezeiten zu widerstehen, während andere Immobilien gut mit Kellern und Kriechkellern funktionieren. Wenn Ihr Grundstück Keller erlaubt, ist es besser, zusätzlichen Stauraum zu nutzen.

Dabei dürfen Sie die breitere Attraktivität des Layouts nicht vergessen. Käufer tendieren in der Regel zu Standard-Immobilienlayouts mit minimaler Dachkomplexität. Entscheiden Sie sich daher für einfache Giebel, Kehlen und minimale Schnittflächen. Außerdem haben eine gut verbundene Küche, ein Wohnbereich und Schlafzimmer einen hohen Wiederverkaufswert.

Baugenehmigungsfähige Zeichnungen vs. konzeptionelle Grundrisse

Eine weitere S

Ein typischer konzeptioneller Grundriss umfasst

Ansichten und Schnitte mit genauen Höhen und Ebenen

Bewehrungspläne.

Detaillierte Informationen zu Abmessungen, Layout und Materialien.

Elektro-, Mechanik- und Sanitärpläne.

Ein durchschnittlicher Genehmigungsplan hingegen enthält

Vereinfachte Präsentation des Hausplans.

Fokus auf Bauvorschriften und gesetzliche Anforderungen.

Grundrisse mit Gesamtabmessungen.

Lagepläne, die die Position des Gebäudes zeigen.

Fragen, die Sie stellen sollten, bevor Sie Pläne online bestellen

Hier sind einige Dinge, die Sie fragen sollten, um sicherzustellen, dass Sie den besten amerikanischen Hausplan online erhalten.

Kann der Plan für lokale Bauvorschriften und Klimabedingungen angepasst werden?

Natürlich. Kein Standard-Hausplan ist sofort perfekt für Ihren Lebensstil geeignet. Sie sind nicht fehlerhaft; das liegt in der Natur dieser Hauspläne. Standard-Hauspläne werden für einen breiteren Markt erstellt. Daher können sie an Ihre örtlichen Vorschriften und klimatischen Bedingungen angepasst werden. Allerdings kann nur ein lokaler Ingenieur und Architekt diese Änderungen vornehmen.

Um Ihre Standardpläne in genehmigungsfähige Hauspläne umzuwandeln, sind hier einige Schritte zu befolgen.

Wählen Sie ein gewünschtes Hausplan-Design aus und überprüfen Sie die enthaltenen Zeichnungen und Spezifikationen.

Konsultieren Sie einen lokalen Architekten und prüfen Sie, ob es Spielraum für Änderungen gemäß den Anforderungen der örtlichen Baubehörde gibt.

Beauftragen Sie als Nächstes einen zugelassenen Ingenieur, um sicherzustellen, dass der Plan die lokalen Bauvorschriften, staatlichen Energieeffizienzstandards, grundstücksspezifischen Lagepläne und Versorgungsleitungsrechte erfüllt.

Holen Sie nach der Überprüfung die Architektensiegel von der zuständigen Behörde ein.

Reichen Sie abschließend Ihr vollständiges Planpaket ein und erhalten Sie Ihre Baugenehmigung.

Sind CAD-Dateien, Fundamentpläne und Materiallisten enthalten?

Fundamentpläne sind ein fester Bestandteil eines amerikanischen besten Hausplans. Diese Seite in Ihrem Hauspaket umfasst Fundamente, Unterlagen, Betonwände, Maße, tragende Wände und Balken. Ein Fundamentplan enthält auch einen Wandschnitt für Ihr Haus.

CAD-Dateien und Materiallisten sind jedoch zusätzliche Seiten, die Sie je nach Zweck des Plans in einigen Hausplänen erhalten. CAD-Dateien sind in der Regel die digitalen Bearbeitungsdateien, die Sie separat kaufen. Typische Standardsets enthalten diese Dateien normalerweise im PDF- und Papierformat. Ebenso fügen Designer manchmal Materiallisten in maßgeschneiderte Hauspläne ein. Bei Standardplänen werden Materiallisten separat erworben.

Einige weitere Dinge, die Sie in einem Hausplan haben sollten, sind

Lizenzvereinbarung, die Ihnen die Baugenehmigung für ein erworbenes Design erteilt.

Sanitärpläne mit Angaben zu den Positionen von Waschbecken, Toiletten und anderen Armaturen.

Elektroplan mit Vorschlägen zur Platzierung von Steckdosen, Schaltern und Leuchten.

Druckkopien, die Auftragnehmer und Bauunternehmer für den Bau verwenden.

Studienunterlagen zur Kostenschätzung und Überprüfung von Grundrissen.

Muss ein lokaler Bauunternehmer oder Ingenieur etwas neu zeichnen?

Ja, ein lokaler Ingenieur oder Architekt nimmt häufig Änderungen an Ihrem Hausplan vor, abhängig von den örtlichen Bauvorschriften, dem Klima, den Geländebedingungen und den Designpräferenzen. Einige häufige Gründe für diese Neuzeichnungen sind

Örtliche Bauvorschriften – Änderungen der nutzbaren Grundstücksfläche zur Einhaltung der nationalen Standards.

Standortbedingungen – Erdbebenzonen, Küstengebiete, Zonen mit hoher Schneelast und andere Standorte mit unterschiedlichen Bodenverhältnissen.

Genehmigungsfähige Anforderungen / Professionelle Stempel – Gemeinden, Landkreise und Bundesstaaten, die ein Architektensiegel auf der Bauzeichnung für die lokale Lizenzierung verlangen.

Fundamentanpassungen – strukturelle Änderungen abhängig von der lokalen Bodentragfähigkeit, Kelleranforderungen und Einfahrtsfläche.

Beste Anwendungsfälle für Online-Standard-Hauspläne

Hier sind einige Fälle, in denen ein Online-Hausplan perfekt passt.

Erstmalige individuelle Hausplanung auf eigenem Grundstück

Standardpläne eignen sich am besten für Hausbesitzer, die einen individuellen Bau benötigen, ohne extra zahlen oder einen Architekten beauftragen zu müssen. Diese Designs helfen Ihnen, Budget und Zeit zu kontrollieren. Außerdem sind die Auftragnehmer bereits mit dem Hausplan vertraut, sodass die Genehmigung einfacher ist.

Seniorenheime und ebenerdiges Wohnen

Seniorenheime legen Wert auf leichte Zugänglichkeit, offenes Design, geringen Wartungsaufwand und einen eigenen Stauraum. Um dies zu unterstützen, haben Bauunternehmer mehrere Standard-Hauspläne, darunter offene Ranch-Konzepte, Doppel-Master-Suiten und gemütliche Cottages mit Dachboden.

Ferienhütten, Seehäuser und Mietobjekte

Standardhäuser haben eine geringe Anfangsinvestition, eine schnellere Bauzeit und ideale Grundrisse für abgelegene Standorte. Das ist alles, was Sie für Seehäuser, Mietobjekte und Ferienhäuser brauchen. Noch besser ist, dass es sich um erprobte Grundrisse handelt – also null Risikofaktor.

Wie kann man einen Hausplan vor dem Kauf visualisieren?

Nachdem wir alles über den Kauf von Amerikas bestem Hausplan behandelt haben, erfahren Sie hier, wie Sie einen Hausplan vor dem Kauf visualisieren können.

Zeichnen Sie den Grundriss neu, um den Raumfluss zu testen

Bevor Sie direkt mit dem Grundriss beginnen, legen Sie Ihre Parameter fest.

Wie viele Stockwerke möchten Sie im Haus haben?

Wie dick sollen die Wände sein, sowohl Außen- als auch Innenwände?

Welche Maßeinheiten sollen für die Messungen verwendet werden (metrisches System, imperiale Einheiten usw.)?

Wie viel Platz ist ideal für Garage, Einfahrt, Versorgungsanschlüsse und so weiter?

Sobald Sie die Grundlage des Grundrisses festgelegt haben, ist es Zeit, ihn zu zeichnen. Sie können für diesen Schritt jedes fortschrittliche Grundriss-Toolkit (mit Symbolen, Maßen und einer intuitiven Benutzeroberfläche) verwenden.

Beginnen Sie damit, die Außen- und Innenwände Ihres Hauses zu skizzieren. Fügen Sie ebenso Maße an jeder Wand hinzu, damit die spätere Skalierung einfacher ist.

Sobald der Grundriss steht, beschriften Sie die verschiedenen Bereiche Ihres Grundstücks: Küche, Garage, Schlafzimmer, Badezimmer usw. Dies hilft Ihnen, Ihren Plan zu organisieren und Designelemente zu platzieren.

Fügen Sie Türen und Fenster zu Ihrem anfänglichen Grundriss hinzu. Achten Sie auf natürliche Beleuchtung, Breite, Höhe und so weiter.

Hinweis: Überspringen Sie diesen Schritt nicht, da er alle Probleme aufdeckt, die ein papierbasierter Grundriss verbirgt. Er kann Ihnen helfen zu erkennen, ob eine Tür den Gehweg blockiert oder die Kücheninsel Verkehr anzieht.

Vergleichen Sie Optionen für Küche, Garage, Veranda und Master-Suite

Standardpläne haben austauschbare Elemente. Das kann ein gespiegelter Grundriss sein, eine seitliche vs. frontale Garageneinfahrt oder eine umlaufende vs. tiefere Veranda. Sie müssen diese vergleichen und sehen, was am besten für Ihr Haus funktioniert.

Betrachten Sie dabei jedoch immer den Plan als Ganzes und nicht isoliert. Denn eine Änderung kann die gesamte Ausrichtung des Hauses beeinflussen. Zum Beispiel kann eine größere Garage leicht Ihren Garten verkleinern, und ein verlegtes Schlafzimmer kann den gesamten Grundriss verschieben.

Um das Beste aus dem Grundriss des Grundstücks herauszuholen, können Sie den Plananbieter bitten, Ihnen eine Änderungsliste aus früheren Verwendungen zu geben. So raten Sie nicht, sondern vergleichen reale Umsetzungen. In dieser Phase finden die meisten Änderungen statt.

Verwenden Sie ein Grundriss-Tool, bevor Sie mit einem Bauunternehmer sprechen

Bevor Sie einen Bauunternehmer beauftragen und nicht das Budget haben, einen Designer zu engagieren, ist es eine gute Idee, in ein Grundriss-Tool wie CAD oder EdrawMax zu investieren. Als Anfänger ist EdrawMax eine gute Wahl dank seiner intuitiven No-Code-Benutzeroberfläche, Drag-and-Drop-Elemente, skalierbaren Symbole und so weiter.

Diese Plattform verfügt auch über eine umfangreiche Vorlagengalerie mit bearbeitbaren Hausplan-Beispielen. Welchen Stil oder Grundriss Sie auch für ein Projekt benötigen – importieren Sie ihn auf die Arbeitsfläche und beginnen Sie mit der Bearbeitung. Der Einstieg in diese Software ist kostenlos, also probieren Sie es aus und sehen Sie, wie es für Sie funktioniert.

Zusammenfassung!

Wenn Sie Amerikas besten Hausplan für Ihren einzigartigen Lebensstil kaufen, ist es ideal, eine Checkliste zu erstellen. Konzentrieren Sie sich auf die wichtigsten Schritte. Das kann die Wahl des richtigen Standard-Hausstils für den Raum sein, die Überprüfung des Hauspakets, die Verifizierung Ihrer lokalen Lizenzierungsanforderungen und so weiter.

Wenn Sie ein begrenztes Budget haben, verzichten Sie zudem auf einen Designer. Kaufen Sie stattdessen einen gewünschten Standardplan und besorgen Sie sich ein fortschrittliches Grundriss-Tool, um ihn zu modifizieren. Sehen Sie, wie andere Hausbesitzer Änderungen an der Struktur vorgenommen haben, und setzen Sie diese nach Ihren Funktionalitäts- und Stilpräferenzen um.

Häufig gestellte Fragen zu Amerikas bestem Hausplan

Was sind die Merkmale von Amerikas besten Hausplänen?

Ein guter amerikanischer Hausplan hängt von Ihren individuellen Lebensstilanforderungen ab. Einige grundlegende Merkmale, die ein komfortables Zuhause schaffen, sind verbundene Wohnräume, optimale Nutzung von Stauraum, flexible Raumaufteilungen und ein funktionaler Keller.

Reichen 200.000 $ aus, um ein Haus zu bauen?

Ja, 200.000 $ sind ein angemessener Betrag, um ein Haus in den USA zu bauen. Mit diesem Budget müssen Hausbesitzer jedoch auf bestimmte Dinge achten, wie z. B. die Grundfläche klein zu halten, sich für Standard-Hauspläne zu entscheiden oder modulare Bauweisen zu wählen.

Was sind die besten Hauspläne für ein 2000 Quadratfuß großes Haus?

2000 sq ft ist ein Standard-Hausplan für viele US-Bundesstaaten. Für diesen Raum bevorzugen Hausbesitzer moderne Landhäuser, Ranch-Stil, 3- bis 4-Schlafzimmer-Stil und Craftsman-Designs mit offenen Konzepten.

Welcher Hausstil ist am günstigsten zu bauen?

Einige der günstigsten Hausstile in Amerika sind der Ranch-Stil, der einfache rechteckige Boxstil und ein Barndominium-Design. Alle diese Hausstile kosten in der Regel zwischen 50 und 160 $ pro sq ft. Laut betragen die Baukosten eines Einfamilienhauses etwa 114 $ pro sq ft.

Was steigert den Immobilienwert in Amerika am meisten?

Einige strukturelle Änderungen, wie das Hinzufügen von physischen Quadratfuß (für einen Keller oder eine Garage), können den Immobilienwert steigern. Darüber hinaus bieten Standardgrundrisse und kleinere Küchenumbauten Hausbesitzern ebenfalls einen hohen ROI (Return on Investment).