TL;DR:
Un plan d'étage est un diagramme conceptuel à l'échelle offrant une vue de dessus de l'agencement d'un espace pour évaluer la circulation et la disposition des éléments, se distinguant d'un plan directeur de construction par son absence de mesures techniques approfondies.
● Pour la conception, EdrawMax fournit une solution multiplateforme basée sur le cloud avec importation de modèles et exportation vers plus de dix formats (dont PDF et Visio), Sweet Home 3D est idéal pour les nouveaux concepteurs nécessitant un rendu photoréaliste en 3D, et LibreCAD offre une édition 2D gratuite avec gestion des calques pour Windows, Linux et Apple.
● La lecture et la création de ces diagrammes reposent sur des symboles structurels précis, tels que des lignes courbes pour le sens d'ouverture des portes, des flèches directionnelles pour les escaliers et des abréviations textuelles pour les appareils électroménagers.
● Le processus de création numérique exige systématiquement de mesurer les caractéristiques physiques existantes de la propriété, incluant les installations permanentes, avant de définir l'échelle et les lignes de visée, un ajout marketing majeur sachant que plus de 80 % des acheteurs privilégient les annonces immobilières incluant ces plans.
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Qu'est-ce qui vous vient à l'esprit lorsque vous pensez aux plans d'étage ? Rénovations de maison, projets de réaménagement, plans d'achat immobilier ou décoration intérieure. Bien que largement utilisés dans la construction, la conception de propriétés et les inventaires commerciaux, les plans d'étage sont souvent mal compris. Beaucoup les confondent avec des plans directeurs, des plans de bâtiment, etc.
Lorsqu'on demande qu'est-ce qu'un plan d'étage? La plupart d'entre nous diraient une structure de bâtiment ou un agencement de votre espace. Bien que ce ne soit pas entièrement faux, cela n'explique pas complètement le concept derrière les plans d'étage.
Comprenons ce qu'est un plan d'étage, ses symboles, cas d'utilisation, exemples, et comment en créer un. Alors, plongeons directement.
Dans cet article
Qu'est-ce qu'un Plan d'Étage
A plan d'étage est une vue à vol d'oiseau de toute propriété, résidentielle ou commerciale. C'est un diagramme à l'échelle qui montre l'agencement de l'espace avec des détails intérieurs, le placement des meubles et l'espace relatif entre les pièces.
Ces conceptions de bâtiment sont essentielles pour comprendre comment un certain espace fonctionne et la relation entre les caractéristiques structurelles, telles que les portes, les fenêtres, les murs, etc. Ainsi, les propriétaires, architectes, designers et agents immobiliers ont besoin d'un plan d'étage décent pour rendre la maison, la pièce ou le bâtiment bon.
Compte tenu du concept de plan d'étage, beaucoup de gens les confondent avec les plans de bâtiment. Cependant, contrairement aux plans de bâtiment avec des mesures approfondies, les plans d'étage sont simples. Bien que conçus à l'échelle et incluant des mesures de base, les plans d'étage sont davantage un point de départ conceptuel pour la construction, avec un minimum d'informations techniques. Par conséquent, il ne peut pas remplacer un plan directeur ou une conception de bâtiment.
ci-dessous. 
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Avantages d'un Plan d'Étage
Le plan d'étage est un langage commun utilisé sur le chantier de construction et le marché du logement pour communiquer la structure des espaces. Apprenons pourquoi un plan d'étage est fondamental pour tout processus de construction.
- L'avantage le plus évident est de comprendre la circulation de l'espace. Il aide votre compréhension de la propriété et de ses caractéristiques physiques afin que vous puissiez réviser le placement en conséquence.
- Les plans d'étage sont un moyen qui convertit les idées en réalité. Avec ces diagrammes importants, vous pouvez mieux évaluer vos placements intérieurs avec des dimensions et des mesures réalistes.
- Un plan détaillé est un guide sur site plein de ressources pour les travailleurs - pour vérifier la zone, suivre les spécifications de l'espace et attribuer des ressources.
- Construction sans barrières est impossible sans un plan d'étage. Il aide les travailleurs à comprendre les exigences des clients, à maintenir la facilité de communication et à accélérer le processus de construction.
- Une fois la construction terminée, les plans d'étage aident à la décoration intérieure. Ceux-ci vous aident à calculer les espaces ouverts disponibles, à évaluer le placement des meubles et à concevoir minutieusement un espace optimal.
- Un rapport sur les tendances du logement des consommateurs de Zillow suggère que plus de 80% des acheteurs sont plus susceptibles de considérer les annonces de maisons avec un plan d'étage qu'ils aiment. Des plans d'étage bien organisés vous donnent un avantage concurrentiel sur le marché de la vente.
Cas d'Utilisation d'un Plan d'Étage
Voyons comment les plans d'étage sont utilisés dans tous les secteurs.
Package Marketing Immobilier
Comme les consommateurs du marché résidentiel s'attendent à ce que les plans d'étage soient disponibles dans le package marketing, cette pratique s'étendra probablement à d'autres catégories - peinture, revêtements de sol, ameublement, inventaires de magasins, cartes de localisation interactives, etc.
Installations de Fabrication
Les installations de fabrication massives bénéficient de plans d'étage simplistes pour la navigation. Ces plans présentent généralement des câbles, des caméras de sécurité, des matières premières, des inventaires, etc. Les entreprises avec de grandes zones de distribution pourraient également utiliser des plans d'étage pour désigner des itinéraires pour les véhicules automatiques.
Locations de Vacances
Avez-vous répertorié des chambres à réserver dans votre propriété privée mais avez du mal avec le marketing ? Prenez quelques photos de la chambre et téléchargez-les avec un plan d'étage, et boum, voyez la magie ! Beaucoup d'entreprises de location de vacances font cela, car voir où se trouve la chambre dans la maison donne aux clients une idée de leur sécurité et de leur intimité.
Applications de Sécurité
Les entreprises de sécurité utilisent ces dessins pour planifier le placement d'équipement dans les zones résidentielles et commerciales. Lorsqu'il est intégré avec le bon outil de sécurité, il vous donne des mises à jour en temps réel sur le flux de trafic et les portes ouvertes et verrouillées.
Espaces de Co-Working
Vous possédez un espace de co-working et souhaitez le louer à des entreprises ? Un plan d'étage bien conçu peut faire briller votre propriété. Ces entreprises utilisent des plans meublés pour donner à leurs clients un aperçu de l'espace - s'il a des bureaux séparés, des cubicules séparés et un agencement ouvert.
Exemples Utiles de Plans d'Étage
Les plans d'étage sont surtout pensés lors de la construction de maisons et de bureaux, mais ces dessins de construction fondamentaux sont largement utilisés - pour les plans de jardin, les sorties de secours, les parkings, les écoles, etc. Explorons quelques exemples de plans d'étage et leurs utilisations.
Plans d'Étage de Maison et d'Immobilier
Alors que les espaces résidentiels continuent d'évoluer, l'attention portée aux plans immobiliers a été incomparable. Aujourd'hui, compte tenu des espaces de vie limités dans les zones urbaines, les plans d'étage ouverts sont la nouvelle tendance. Ces conceptions de petites maisons tendance ont une cuisine ouverte avec un espace de vie ou de salle à manger adjacent.
Que ce soit pour louer, acheter ou construire, un plan résidentiel bien conçu est une base pour une valeur immobilière élevée.
Plans d'Étage d'Espaces de Travail
Comme la planification résidentielle, les espaces de bureau ont parcouru un long chemin. Cubicules, cabines de bureau séparées et espaces de travail ouverts sont quelques-unes des nombreuses options modernes disponibles aujourd'hui.
Les entreprises optent souvent pour des espaces de bureau ouverts comme celui montré dans cet exemple pour une planification économique en temps et en argent et de la place pour des changements personnels pratiques.
Plans d'Espaces de Vente au Détail
Plans intérieurs sont un cas décisif pour les espaces commerciaux comme les magasins de détail. Tout, des flux de trafic aux stratégies de vente et à l'agencement de l'espace, doit être pris en compte pour une planification réfléchie. Cet exemple représente un tel magasin avec des divisions claires pour les zones d'affichage de produits, les zones d'attente des clients et l'inventaire.
Plans d'Aménagement Paysager
Les espaces extérieurs nécessitent autant de planification que l'intérieur ! Un bon plan d'aménagement paysager commence par une analyse détaillée du site, du tracé des allées aux trottoirs, patios et options de plantation. Vous avez du mal à commencer votre planification de jardin ? Ne perdez pas de temps et explorez les conceptions de paysages d'EdrawMax.
Plans d'Étage d'Espaces Publics
Les espaces publics, des restaurants aux écoles, hôpitaux et bâtiments gouvernementaux, accueillent un grand nombre de personnes quotidiennement. Par conséquent, un plan d'étage bien organisé est la première étape de la construction d'un lieu massif organisé.
Par exemple, ce plan d'étage de restaurant présente des zones stratégiquement planifiées pour les sièges des clients, la cuisine, les toilettes et les espaces du personnel.
Symboles Courants des Plans d'Étage
Les plans d'étage consistent en des symboles disposés sur un espace. Ces symboles représentent la taille et le placement des caractéristiques structurelles - murs, fenêtres, escaliers, etc.
Familiarisons-nous avec les symboles de plan d'étage.
Symboles de Mur
Les murs, généralement représentés par des lignes parallèles, constituent le contour extérieur de vos plans d'étage. Les symboles de mur ont généralement des bordures épaisses et des motifs pour indiquer le matériau dont ils sont faits.
Symboles de porte
Un symbole de porte, généralement une ligne courbe cassant le mur dans un plan d'étage, signale une porte placée dans la structure. Selon son orientation, il indique aux observateurs si la porte s'ouvre vers l'intérieur, vers l'extérieur, est coulissante ou ouverte.
Symboles de fenêtre
Comme les symboles de porte, les symboles de fenêtre sur un plan d'étage identifient l'emplacement d'une fenêtre dans la structure du bâtiment. Une fenêtre est généralement un rectangle mince dans le mur, avec des lignes pour montrer différents designs. Vous pouvez également déterminer la direction de la fenêtre à partir des lignes et de l'arc dans le symbole.
Symboles d'escalier
Les symboles d'escalier sont présentés en perspective 2D vue d'en haut. Ils ressemblent à une série de rangées et de rectangles, avec une flèche indiquant la direction vers laquelle mène l'escalier. Comme les autres éléments, les symboles d'escalier peuvent également varier selon leurs designs.
Symboles d'appareils électroménagers
Les appareils électroménagers sont simplement des formes avec des abréviations de l'appareil respectif. Par exemple, DW pour lave-vaisselle et CAB pour armoires.
3 créateurs de plans d'étage utiles à essayer
1. Créateur de plan d'étage en ligne gratuit : EdrawMax
EdrawMax est un créateur de plan d'étage tout-en-un pour les designers à la recherche d'une alternative CAO économique. Avec son interface intuitive et son kit de personnalisation riche en ressources, les designers peuvent facilement créer n'importe quel espace, simple ou compliqué. Ce que j'aime le plus avec EdrawMax, c'est qu'il vous permet d'importer des plans existants et de les modifier.
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Propulsé par l'IA- Des milliers de modèles de plan d'étage pour divers cas d'usage.
- Bibliothèque de symboles par glisser-déposer comprenant meubles, murs extérieurs, portes et plus encore.
- Plus de dix formats d'exportation de diagrammes, y compris PDF, PNG, JPEG, Visio et plus encore.
- Support multiplateforme.
- Un espace cloud personnel pour un accès facile aux projets.
2. Sweet Home 3D
Sweet Home 3D est un logiciel de plan d'étage gratuit open-source avec une version en ligne et téléchargeable. Il vous permet de dessiner un plan de propriété, d'arranger les meubles et de visualiser le résultat en 3D. Son interface intuitive est conçue en pensant aux nouveaux designers.
Points forts
- Catalogue consultable pour portes, murs, meubles, etc.
- Couleurs, textures, épaisseurs et tailles intégrées pour murs, plafonds et sols.
- Images et vidéos photoréalistes.
3. LibreCAD
LibreCAD est encore une autre plateforme open-source gratuite pour Windows, Linux et Apple. Bien que limitée aux fonctionnalités 2D, cette plateforme dispose d'une interface facile à utiliser et de fonctionnalités d'édition avancées pour créer des designs architecturaux complexes. Avec LibreCAD, vous pouvez également travailler avec plusieurs calques et modifier vos modèles précédents facilement.
Points forts
- Kit de personnalisation riche en ressources (dimensions, dessins, blocs et calques).
- Plateforme axée sur la communauté.
- Support multiplateforme.
- Support multilingue.
Comment Créer un Plan d'Étage
Nous avons deux façons de créer un plan d'étage : une méthode à l'ancienne et une méthode avancée.
Créer un plan d'étage par dessin à la main
L'une est le dessin traditionnel à la main. Vous pouvez utiliser du papier et un stylo pour créer un plan d'étage. Cependant, cela limite la créativité et les mises à jour dans le dessin.
Créer un plan d'étage à l'aide d'un logiciel de conception de plan d'étage
Il existe de nombreux outils de conception de plan d'étage en ligne. Nous pouvons les utiliser pour créer un fichier de plan d'étage numérique. C'est plus efficace pour créer, éditer et partager.
De plus, certains outils fournissent modèles de plan d'étage. Nous pouvons parcourir et choisir un exemple. Nous pouvons l'utiliser directement ou l'éditer un peu puis l'utiliser. C'est plus rapide que de partir de zéro.
Par ailleurs, nous sommes dans les années 2020, l'ère de l'IA. Nous pouvons trouver des générateurs de plan d'étage IA en ligne. Tout ce dont nous avons besoin est d'entrer l'invite et de cliquer sur Générer. L'IA nous créera un plan.
Étapes pour créer un plan d'étage
Une voie plus facile, plus efficace et plus rapide serait les modèles de plan d'étage modifiables. Quel que soit votre choix, voici six étapes fondamentales pour créer votre tout premier plan d'étage.
Étape 1 : Confirmez votre besoin
Avant de commencer, prenez votre temps et considérez les besoins et les souhaits des personnes qui utiliseront l'espace.
Étape 2 : Effectuez les mesures
Il est temps de mesurer les caractéristiques physiques de l'espace. Certains éléments essentiels incluent les murs (d'un côté à l'autre et du sol au plafond), les portes, les entrées, les fenêtres, les installations permanentes (supports, cheminées, étagères, etc.) et autres objets dans la propriété.
Étape 3 : Décidez de l'échelle
Maintenant, vous pouvez réduire la taille de votre espace sur une feuille de papier. Pour cela, créez les éléments que vous avez mesurés et ajoutez leur échelle. Ce sera plus facile si l'outil que vous utilisez dispose d'outils de précision et de symboles intégrés.
Étape 4 : Décidez de la disposition
Ensuite, pensez aux lignes de visée - une ligne centrale imaginaire traversant l'espace. Ce faisant, observez les contours comme les murs, les portes et les fenêtres et voyez si des modifications sont nécessaires.
Étape 5 : Ajoutez et organisez les éléments clés
Avec tous les éléments en tête, réorganisez tout sur le canevas et ajoutez des étiquettes.
Passez en revue votre liste de souhaits et de besoins. Évaluez vos arrangements et voyez s'ils répondent à vos objectifs.
Étape 6 : Finalisez et partagez
Enfin, partagez votre création avec d'autres - designers, entrepreneurs, agents immobiliers et plus encore dans plus de dix formats ou publiez votre travail directement sur les réseaux sociaux.
Note de Fin
Voilà, un guide approfondi sur ce qu'est un plan d'étage ! Il est temps de démarrer votre parcours de création de plans d'étage. Vous pouvez opter pour le stylo et papier traditionnels, mais cela s'accompagne de beaucoup de stress, de désordre et de limitations créatives.
Cherchez plutôt un canevas intelligent comme EdrawMax et LibreCAD. Toujours hésitant à commencer ? Obtenez un canevas modifiable et jouez avec les éléments. Vous serez étonné de voir à quel point c'est facile !
Références :
Simple. Intelligent. Des diagrammes étonnants pour chaque idée.
(IA et Web)